Nieuw dak zonder overlast

Een maatwerk project in Leusden. Samen met aannemer Heijmans uit Huizen verbeterde Unidek de isolatie van 177 daken. Het was daarbij de uitdaging dit te doen zonder het dak op te hogen. En om zo min mogelijk overlast voor de bewoners te veroorzaken.
Nieuw dak zonder overlast
Het aanzicht van de karakteristieke skidak-woningen in de Leusdense wijk Alandsbeek is onveranderd gebleven. Toch is de isolatiewaarde van 177 huurwoningen van een D/E naar een A-label gebracht. Heijmans klaarde deze klus met behulp van reeds op maat gemaakte Unidek RenoAero PD elementen van Kingspan Unidek. Daarmee bleef de overlast voor bewoners tijdens de werkzaamheden ook nog eens tot een minimum beperkt.
Nieuw dak zonder overlast
De uitdaging was de daken beter te isoleren, zonder het dak op te hogen. Visueel mocht het karakter van de woningen niet worden aangetast en de daken moesten goed aan blijven sluiten op de koopwoningen, die niet zijn aangepakt. “Waar andere partijen beren op de weg zagen, reageerde Kingspan Unidek heel oplossingsgericht”, motiveert Kees de Groot, projectleider van Heijmans Woningbouw afdeling beheer en onderhoud, de keuze voor Kingspan Unidek. Het leidde tot een speciaal ontwikkeld dakelement met een Rc-waarde van 1.8 en slechts 65 millimeter dik, dat aan de binnenzijde met extra isolatie is aangevuld tot een totale Rc-waarde van 4.0.
Nieuw dak zonder overlast
Lucht- en dampdicht
De Unidek dakelementen zijn opgebouwd uit 3mm spaanplaat, 47mm EPS, een witte zichtzijde aan de binnenkant en 12mm multiplex aan de buitenkant. Hierop worden de bitumen leien bevestigd. Na plaatsing zijn de dakelementen aan de binnenzijde geïsoleerd, dampdicht gemaakt en met gipsplaat afgewerkt. “We hebben de oplossing onafhankelijk laten toetsen”, zegt De Groot, “zodat we er ook echt garantie op kunnen geven.” Het gerenoveerde dak is luchtdicht en aan beide zijden dampdicht. Het groot onderhoud maakt de woningen uiteindelijk een stuk behaaglijker. Dat is niet alleen in de winter aangenaam, in de zomer wordt het ook niet snel meer te warm onder het dak. “Bewoners maken minder stookkosten. Daarnaast is er veel minder geluidsoverlast en is de brandwerendheid een stuk beter”, noemt De Groot nog enkele voordelen.
Nieuw dak zonder overlast
Oog voor de bewoners
Na het groot onderhoud van drie proefwoningen, waar bewoners een kijkje konden nemen, zijn de werkzaamheden aan de overige 174 woningen met veel oog voor de omgeving uitgevoerd. De bewoners konden tijdens het werk gewoon in hun huis blijven wonen. “Dit is een buurt met kleine kinderen. Mensen wonen en leven hier”, zegt De Groot. De woningen zijn twee aan twee aangepakt. “Per dag is steeds bij twee woningen het oude dak verwijderd en bij twee woningen het nieuwe dak geplaatst. Zo zijn we als een trein door de wijk gegaan.”
De woonwijk is niet lastiggevallen met een bouwplaats. Kingspan Unidek leverde de elementen op afroep, als pasdak en in een pakket per woning. De Groot: “Kingspan Unidek begrijpt dat niet alleen wij als aannemer klant zijn, maar de bewoners uiteindelijk ook.”
Nieuw dak zonder overlast
Service
Een goede afstemming en timing waren essentieel voor het slagen van het project. “Alles is heel goed in samenspraak verlopen”, blikt de projectleider terug. “Onze mensen hebben een cursus gekregen, zodat ze precies wisten hoe ze de elementen moesten aanbrengen. Begeleid door een monteur van Kingspan Unidek, die ook nog eens regelmatig op het project kwam kijken. Die extra service is werkelijk uniek en werkt heel prettig.”
Nieuw dak zonder overlast
www.kingspanunidek.nl
www.heijmans.nl

MSA - The Safety Company